被拆迁人要如何争取合理的补偿

拆迁补偿本质上是一种双方的利益博弈。在没有好的谈判筹码之前，千万不要轻易报价。拆迁方经常一次见面，向你介绍完这个拆迁项目的相关政策后，会问你：“你要多少Q什么?说说“我们可以为你而战”之类的。如果你认为拆迁方这个时候在和你讨价还价，那你就大错特错了。这只是为了查询你的心理价位，从而根据你的报价制定出所谓的如何应对你的策略。这时候如果被拆迁人简单的给对方报出自己的价格，话一出口，你就已经损失了一半，因为被拆迁人已经知道你的底线了。

作为被拆迁人，尤其是没有拆迁经验，对相关法律法规知之甚少的被拆迁人，一定要多听少说，心平气和地判断自己的意图，心平气和地处理被拆迁方的说辞。拆迁补偿的报价一定要把握时机和温度，选择合适的时机才能报价。否则，价格报高报低会很被动。只有把握好合适的时机报价，才能不后悔价格太低，不因为价格太高而被拆迁方提前盯上，才能在一个安全的范围内争取大的利益。

在拆迁过程中，房屋产权证、土地使用权证等重要文件的原件或者能够证明自己合法权利的证件、协议等重要文件的原件，必须自行保管。在拆迁实践中，许多被拆迁人将这些原件混乱地交给拆迁方。即使在签订了拆迁补偿协议后，他们自己手中也没有协议的原件。一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权，就会造成很大的障碍，部分被拆迁人甚至会失去诉讼的机会。把这些重要的原件放在可靠的地方，甚至放在父母或兄弟姐妹的家里，因为如果一个人的房子被非法拆除，这些重要的文件很容易丢失。拆迁过程非常复杂，经常会发生一些突发事件。所以被拆迁的人一定要慎重，要有所防范。