企业拆迁赔偿中包括了哪些内容

企业拆迁补偿项目主要包括：

一，财产价值补偿;二是设备设施补偿;三、停产停业补偿。第四，拆迁补偿奖励。

财产价值补偿主要由财产性质和土地用途决定;

企业房产的用途一般为工业厂房、仓库，但也有部分住宅、写字楼，需办理房地产许可证登记;土地使用性质一般为工业用地。所以房地产的价值基本是固定的，没有太大的弹性空间。拆迁部门指定的房地产评估公司的评估值基本作为参考值。

设备设施的补偿是有争议的。主要是因为以下几个原因：一，政府对政策的拆迁和一般的操作程序是对这个项目适当的补偿，而不是充分的补偿;二是没有中介机构可以进行专业评估，不能出具评估报告;第三，被拆迁方无法提供大量详细的损失信息;因此，虽然拆迁单位已经委托资产评估有限公司对该项目进行了评估，但评估值与企业实际损失存在较大差距。

我国对停产停业的赔偿标准是不同的。有的省的补偿标准是每平方米300-400元，有的省一半，有的省不补偿。这是一个可以协商的部分。

搬迁奖励补偿是固定的，每平方米190元左右。

无形资产的补偿争议是大的，在实践中普遍存在困难。理论上是存在的，但是很难证明和认可，基本上是以上四条赔偿的全额赔偿作为补充。